Budujemy Dom - część 1
Kiedy po długich – albo i krótkich – namysłach, rozważaniach „za” i „przeciw” , obliczeniach i ustaleniach zdecydowałeś się na budowę domu – to ten poradnik jest właśnie dla Ciebie. Z niego uzyskasz informację o etapach, które należy realizować, aktach prawnych, możliwych problemach oraz ich przykładowych rozwiązaniach. Otrzymasz informację o dokumentach jakie należy składać oraz w jaki sposób zabezpieczyć się na każdym etapie budowy.
Wybór działki
Przy wybieraniu działki należy zwrócić uwagę na kilka czynników, lecz przed wyborem należy w pewnym stopniu określić się jak wymarzony dom ma wyglądać, poszukać projekt domu, który odpowiada Twoim potrzebom oraz marzeniom.
Niezbędne to jest ze względu na to, że każdy dom ma określone minimalny wymiary działki, na której może zostać usadowiony. Gdy nie zwrócimy na to uwagi – może się okazać, że po zakupie działki wymarzony dom po prostu się na niej nie zmieści.
Kiedy masz już zarys domu, znasz minimalne wymiary działki, należy określić obszar w jakim chcesz jej poszukiwać, tj. który z czynników jest ważniejszy – cena czy lokalizacja. Wiadomo, że każdy chce kupić jak najtaniej a każdy chce sprzedać jak najdrożej, lecz gdy zależy Ci na działce w danym obszarze – np. pewne obrzeże miasta, w którym pracujesz, malownicza okolica, etc. Itp.
Po określeniu co jest ważniejsze – można wyruszać na poszukiwanie działki. W poszukiwaniach korzystaj z internetu, gazet, pytaj znajomych. Należy unikać pośredników nieruchomości – chyba, że nie masz czasu na poszukiwanie działki a masz pieniądze to możesz udać się do biura aby Oni znaleźli Ci działkę.
Po wybraniu kilku ofert warto je sprawdzić. Jak faktycznie wygląda usytuowanie działki, dostęp do mediów, sąsiedztwo, niwelacja terenu. Najlepszym sposobem – o ile jest taka możliwość – to poświęcić jeden dzień na osobiste sprawdzenie wybranych nieruchomości i umówienie się z właścicielami aby je zobaczyć. Przy wyborze nieruchomości w jednym obrębie – nie jest sprawą skomplikowaną. Gorzej w sytuacji kiedy głównym kryterium poszukiwania jest cena działki – wtedy może dojść do rozrzucenia działek po dużym obszarze.
Pamiętaj aby wybrać sobie kilka działek, zanotować ich nr oraz położenie jak również dane właściciela oraz osoby, która chce sprzedać nieruchomość.
Ważne dokumenty
Polecane kategorie
Księgi Wieczyste
Formularze wniosków kierowanych do Sądów zarządzającymi Księgami Wieczystymi w celu wpisania, dokonania zmiany lub wykreślenia informacji w Księgach...
więcej
Architektura i planowanie przestrzenne
Jeżeli zamierzasz rozpocząć budowę swojego nowego domu - potrzebujesz pozwolenia na budowę . W przypadku wszelkich zezwoleń na budowę, rozbiórkę czy...
więcej
Umowy najmu / sprzedaży
Niezależnie od tego co chcesz nająć - mieszkanie, garaż, samochód, bądź kupić czy tez sprzedać - a kwoty nie są już sprawą groszową - najlepiej...
więcej